Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości jest jednym z najważniejszych dokumentów, które powinny towarzyszyć procesowi nabycia nieruchomości. Jest to oficjalny dokument, który ma wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego pdf na celu uregulowanie relacji pomiędzy sprzedającym, a kupującym. W artykule poniżej dokładnie opiszemy, co warto wiedzieć o umowie kupna-sprzedaży nieruchomości.
Zawartość umowy kupna-sprzedaży nieruchomości
W umowie kupna-sprzedaży nieruchomości powinny znaleźć się wszystkie wzór oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie hipoteki kluczowe informacje dotyczące transakcji. Do najważniejszych dokumentów należą:
- informacje umowy powierniczego przelewu wierzytelności o sprzedającym i kupującym,
- opis nieruchomości, w tym jej lokalizacja, powierzchnia i stan prawny,
- cena nieruchomości i forma płatności,
- termin i warunki przekazania nieruchomości odpowiednio sprzedającemu i kupującemu,
- ewentualne zobowiązania strony sprzedającej, na przykład naprawa usterek lub przeprowadzenie remontu,
- ewentualne ograniczenia dotyczące nieruchomości, na przykład służebność przesyłu lub obciążenie hipoteką.
Forma umowy kupna-sprzedaży nieruchomości
Umowę kupna-sprzedaży nieruchomości można zawrzeć w formie aktu notarialnego lub podpisanej przez obie strony umowy prywatnej. W przypadku kupna nieruchomości z rynku wtórnego zazwyczaj wymagany jest akt notarialny, natomiast w przypadku kupna od dewelopera częściej wystarczy umowa prywatna. Warto pamiętać, że umowa kupna-sprzedaży nieruchomości musi być sporządzona w formie pisemnej, a jego brak lub nieważność uniemożliwi transakcję.
Koszty umowy kupna-sprzedaży nieruchomości
Podczas kupna nieruchomości w formie aktu notarialnego należy liczyć się z kosztem taksy notarialnej, która wynosi około 1% wartości nieruchomości. W przypadku umowy prywatnej, koszt ten jest zazwyczaj znacznie mniejszy i obejmuje jedynie koszt przygotowania dokumentu, który zostanie podpisany przez obie strony.
Podsumowanie
Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości to ważny dokument, który reguluje relacje pomiędzy sprzedającym a kupującym. Zawiera kluczowe informacje dotyczące transakcji, w tym opis nieruchomości, cenę, formę płatności, termin przekazania, zobowiązania sprzedającego oraz ewentualne ograniczenia dotyczące nieruchomości. Umowę kupna-sprzedaży nieruchomości można zawrzeć zarówno w formie aktu notarialnego, jak i umowy prywatnej, jednak należy pamiętać, że musi być ona sporządzona w formie pisemnej i uwzględniać wszystkie istotne informacje.